Neues bauvertragsrecht fertigstellungstermin

Nun, da ein Bauauftrag vollständig ausgeführt wurde und der Start des Projekts unmittelbar bevorsteht, muss ein Eigentümer für die Verantwortung, die er während der Bauarbeiten zu tragen hat, hochfahren. In erster Linie muss ein Vertreter des Eigentümers ausgewählt werden, der die Rolle des offiziellen Eigentümerkontakts sowohl für den Auftragnehmer als auch für den Architekten übernimmt. Obwohl die Aufgaben des Architekten auf Bauleistungen ausgedehnt worden sein mögen, ist ein voll engagierter Eigentümer für ein erfolgreiches Projekt erforderlich. Es gibt eine Reihe von Verantwortlichkeiten, denen der Vertreter des Eigentümers gegenübersteht: Zusammenfassend sollte ein Eigentümer nicht in Panik geraten, wenn er einen frühen Fertigstellungszeitplan erhält, noch sollte er davon ausgehen, dass ein “Setup” für einen Verzögerungsanspruch in Arbeit ist. Der Besitzer sollte stattdessen erkennen, dass eine effektive Verwaltung des Zeitplans für das jeweilige Projekt besonders wichtig ist. Ein Eigentümer sollte den Zeitplan für die vorzeitige Fertigstellung zu schätzen wissen, denn wenn dies der Plan des Auftragnehmers ist, kann er direkte Auswirkungen auf den Eigentümer haben. Beispielsweise kann ein schnellerer Bauprozess eine andere Finanzierung erfordern, als der Eigentümer erwartet hatte. Es ist besser für den Eigentümer zu wissen, dass im Voraus, um alle Probleme zu verhindern, sobald das Projekt läuft. NEC ist ein einfacher Sprachvertrag, der von der Institution of Civil Engineers (ICE) mit dem Ziel entwickelt wurde, eine neue nicht-kontradiktorische (Dickson, 2013) Vertragsstrategie mit effektiverem und reibungsloserem Projektmanagement (NEC, n.d.) einzuführen. Diese Verträge werden weltweit immer beliebter, da sie eine kollaborativere Managementphilosophie bieten (Musaka, 2016). Verständnis der Projektziele und -entscheidungen gemäß ePC-Vertrag Unterauftragnehmer und LieferantenManagement und Verantwortlichkeiten Drei mögliche Optionen für den Zeitpunkt des Beginns der Arbeiten, gemäß Abschnitt 3.1 des AIA Dokuments A101 – 2017 (Eigentümer und Auftragnehmer, vereinbarte Summe), sind auch: Es ist auch entscheidend, ein Recht auf Kündigung zu haben, bevor dies geschieht. Wenn Sie sagen, dass Sie kündigen und Sie keinen Anspruch darauf haben, kann die andere Partei dies als Ablehnung akzeptieren und den Vertrag selbst kündigen.

Im Gegensatz dazu bietet ein Entwurfs- und Bauprojekt zwei Hauptvorteile gegenüber dem Bauansatz. Zunächst können die Arbeiten beginnen, bevor die Detailplanung abgeschlossen ist. Dies beschleunigt das Projekt, aber es bedeutet, dass der Auftragnehmer eine größere Kontrolle über den Entwurf übernimmt und spätere Designänderungen sich auf bereits abgeschlossene Arbeiten auswirken können; dies hat Zeit- und Kostenauswirkungen. Zweitens besteht das gesamte Risiko für das Projekt bei einem Auftragnehmer, d. h. im Streitfall kann nicht die Frage sein, wer schuld ist; der Hauptauftragnehmer ist für Fragen bei der Planung und den Arbeiten verantwortlich. Der Fertigstellungstermin kann im Laufe des Vertrags geändert werden, z. B.

wenn sich der Baubeginn des Baugrundstücks verzögert oder wenn eine Fristverlängerung aufgrund von Verzögerungen bei den Bauarbeiten gewährt wird, die nicht das Verschulden des Auftragnehmers sind.